Деньги

Купить квартиру под кредитом

19.01.2013

Купить квартиру под кредитом

Приобретение квартир, находящихся в кредитном банковском залоге, может представлять очень выгодную сделку. Банками разработаны совершенно законные схемы купли, продажи недвижимого имущества.

Недвижимостью пользуется заемщик, а ее отчуждение происходит только тогда, когда обременения снимаются с имущества. Таким образом, перед выбором метода получения такой недвижимости следует уточнить, существует ли у заемщиков возможность выбора. Решение банка, в котором заложено купленное жилье, влияет на  выбор.

Первым вариантом покупки этой недвижимости является намерение самого банка проводить сделку. Банком при этом предоставляются свои ячейки, запрашиваются данные  регистрационной службы. Покупатели в банковскую ячейку вносят денежные суммы, чтобы погашать кредиты. Разница между кредитным остатком и ценой квартиры вносится в другую ячейку на обыкновенных условиях по купле-продаже жилья. Как считают банкиры, данный метод является самым безопасным способом осуществления сделок с заложенным жильем.

После осуществления сделки, также после прохождения государственной регистрации происходит получение банком остатка кредитного долга, продавцом — разницы между остатком долга, стоимостью продажи. Эта сделка является надежной для продавцов, покупателей, банка. Покупателем закладываются собственные средства под условие, что сотрудник банка возьмет их лишь после проведения регистрации прав владения жильем на имя покупателя. Банк уверен в поступлении денег, так как их закладывают в арендуемую у него ячейку.

Другим вариантом продажи недвижимости является предварительный договор, заключающийся с покупателем. Банк должен согласиться выплатить досрочно кредит, также необходимо уточнить конкретную сумму платежа. Потом покупателем производится перечисление средств на расчетный банковский счет. После погашения кредита продавец получает документ, подтверждающий отсутствие задолженности. Он предоставляет возможность провести регистрацию снятия обременения. Дальше договор о купле-продаже регистрируется. Используя депозитарную банковскую ячейку, происходит выплата продавцу разницы, которая осталась между ценой жилья и суммой невыплаченных кредитных средств.

Плюс этой сделки представлен отсутствием необходимости согласования продажи с кредитной организацией, потому что вся взаимосвязь продавца и банка прекращается еще до того, как договор с покупателем официально заключен.
Купить квартиру под кредитом

читайте также
Как заработать на Форекс? Как заработать на Форекс? На рынке Forex торги проходят круглосуточно, временные рамки,... 01.02.2013
Инвестиционные фонды – причины популярности Инвестиционные фонды – причины популярности Формирование инвестиционных фондов (ИФ) началось приблизительно полтора... 29.05.2013
Зачем риэлтору платить комиссию? Зачем риэлтору платить комиссию? Много жителей, которые желают приобрести жилье, спрашивают, как купить... 16.04.2013
Гостиничный бизнес - страхование обязательно! Гостиничный бизнес — страхование обязательно! Осуществление страхования гостиничного бизнеса не является в бывших странах... 24.03.2013
Где обитают кредиты Где обитают кредиты Вероятно, любой человек в наше время имеет понятие о кредите, тот, кто брал... 11.07.2013
Автоматическая торговля в Mirror Trader Автоматическая торговля в Mirror Trader MirrorTrader является новой уникальной платформой, разработанной для... 28.04.2013
популярные новости
Новости К украинским работникам в Европе относятся как «к третьему сорту» и пугают огромными штрафами К украинским работникам в Европе относятся как «к третьему сорту» и пугают огромными штрафами

Как известно, Южная Европа сейчас страдает от финансового кризиса, и именно...

Деньги Где искать средства на развитие бизнеса Где искать средства на развитие бизнеса

Если у начинающего бизнесмена есть идея, которая пытается пробиться в жизнь,...

Новости В Украине ожидается пересчет пенсий В Украине ожидается пересчет пенсий

Министерство социальной политики хочет повысить пенсионное обеспечение...

Новости Рецессия в США может наступить, даже без наступления дефолта Рецессия в США может наступить, даже без наступления дефолта

По мнению многих экспертов в конце октября 2013 года США может оказаться на...

свежие статьи

Как защитить свой талант с помощью страхования? Традиционными страховыми продуктами сейчас вряд ли можно кого-то удивить. Они вошли в жизнь людей и постоянно набирают все большую популярность. Но... »

Заработок с FOREX
Что такое интуитивный трейдинг? Что такое интуитивный трейдинг? 02.08.2014

Часто, общаясь с профессиональными валютными трейдерами, вы можете услышать от них термин «интуитивная торговля». Это понятие обозначает, что оперативные решения принимаются не после детального технического... »

КУРС ВАЛЮТ
Российский рубль 12.06.2017 Российский рубль валюта России
(BYR)//-//
(UAH)//-//
(GBP)//-//
(EUR)//-//
(CNY)//-//
(USD)//-//