Продажа квартиры: возможные риски

От нестабильности никто из нас не застрахован. Но бывают моменты, когда надо расстаться с квартирой. Каждый рассчитывает на максимально высокую цену сделки. Объективная  оценка стоимости жилищной площади вам поможет не продешевить. Продавец никак не повлияет на некоторые объективные факторы при оценке квартиры. Один из них – это расположение квартиры. Престижный ли район, близко ли находится метро, есть ли остановки общественного транспорта, промышленные предприятия, школа, развитая инфраструктура, кинотеатры, магазины, детский сад.

Также на стоимость квартиры влияет: наличие балкона, этаж, год постройки, общее состояние здания, планировка жилищной площади. Вид из окон – немаловажен. Окна квартиры могут выходить на парковую зону, водоем, набережную. Социальный контингент подъезда, соседи, состояние подъезд имеет свое значение.

Стоимость жилья, которое вы продаете можно увеличить. В квартире можно сделать ремонт. Но если она эконом класса, то элитный ремонт незначительно прибавит цену. Достаточно поставить пластиковые окна и провести косметический ремонт. В элитном жилье ремонт делать не стоит, так как новые  жильцы все перепланируют сами. Некоторые считают, что дороговизна ремонта зависит от дороговизны квартиры. В дорогой квартире надо произвести хороший ремонт, тогда это будет прекрасным преимуществом.

Сезонные факторы также учитывают при продаже квартиры. Недвижимость осенью стоит дороже. Выгоднее всего продавать квартиру в сентябре-октябре. Квартиру к показу необходимо готовить. Необходимо увеличить пространство в маленькой квартире, для этого уберите часть мебели. Осматривайте квартиру в дневное время, открыв шторы. В помещении будет очень много света. История квартиры, как нестранно, также может повлиять на стоимость.

Цену на квартиру можно поднять, если будет порядок с правоустанавливающими документами, не будет долгов по платежам, регистрации перепланировок. На стоимость квартиры влияет метод ее продажи. Если сделка альтернативная, то стоимость квартиры дешевле, чем при чистой продаже. Цена на квартиру увеличится, если там никто не живет и не прописан.

Решив продать квартиру, подумайте, вы займетесь этим сами, или прибегните к услугам риэлторов.

Самостоятельная продажа квартиры, как правило, занимает много времени и сил. Агентство недвижимости, за определенную плату, избавит вас от некоторых неудобств и минимизирует риск сделки.