Что такое ипотечное кредитование?

Ипотечный кредит отличается от обычного потребительского тем, что при оформлении ипотеки, Вы оставляете банку залог. В этом их основное различие. Следовательно, из этого можно сказать, что ипотечный кредит – это кредит под залог.

В залог, при оформлении ипотеки, можно оставить под залог либо что то из имущества, которое уже есть у человека, либо так же можно заложить то, что приобретаешь (если ипотечный кредит берется для покупки квартиры, например).

Слово Ипотека берет свои корни из Греции. В Древней Греции еще из давних времен люди могли получить деньги в кредит, оставив залог. После того, как человек получал кредит, его обязывали (если, например, в залог он оставлял свою землю) на этом участке поставить отличительный знак. Такое обозначение указывало, что на эту землю уже получен кредит, и чтобы человек не мог взять кредит обманом у остальных кредиторов, оставив им в залог этот же участок земли.

В наше время и в нашей стране наиболее распространено форомление ипотечного кредита для приобретения жилья. И чаще всего при оформлении такой ипотеки в залог банк получает приобретаемую заемщиком квартиру, но все же присутствует еще вариант, с заложением имеющегося имущества. Так же стоит отметить, что условия, на которых банк оформляет ипотеку все банки трактуют по-своему. В нашей стране ипотечное кредитование одобрено законодательством и имеет поддержку со стороны государства.

При оформлении ипотечного кредита, заемщику предстоит собрать множество бумаг, получить одобрение банком кредита, найти устраивающее человека жилье, сравнить, оценить квартиру, застраховать и затем только заключать договор с банком об оформлении кредита. Для помощи в этой нелегкой процедуре можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, естественно за отдельную плату. А в приобретении жилья Вам может помочь агенство по покупке/продаже недвижимости.

Когда человек получил деньги, купил квартиру, начинает радоваться, не думая о том, что сейчас начинается самое страшное. С этого момента, в ближайшие несколько лет, заемщику нужно будет каждый месяц выплачивать оговоренную сумму денег банку. За просрочку оплаты кредита, человеку могут быть начислены проценты, либо (если просрочка уже довольна большая) он может совсем остаться без квартиры. В этом главный недостаток ипотечного кредитования, глядя на который, многие люди не решаются пойти на такой шаг.