Плюсы и минусы зарубежной недвижимости

Недвижимость за рубежами нашей страны пользуется большим спросом, в частности в  Чехии, Германии особо популярным является жилье — так называемые прибыльные дома. Это квартиры, которые сдаются в аренду. Недостатком можно считать то, что превышение максимальной прибыли при вычете всего налога будет составлять не больше чем 5%, даже если все апартаменты будут полностью заселены. При этом нужно знать, что законодательством не защищаются арендодатели, закон на стороне арендаторов. Поэтому существуют определенные трудности в изменении договорных условий.

На самых популярных греческих курортах, которые находятся рядом с морем, стоимость недвижимости равна 30 тыс. евро и более. Это вторичный рынок недвижимости. Первичный предложит за такое жилье более 50 тысяч евро. Чтобы арендовать жилье в Греции, следует отдавать предпочтение самым востребованным, доступным по ценовому вопросу вариантам, в результате можно не только осуществлять активную сдачу их наем в самые лучшие для отдыхающих сезоны, а и в период, когда прибыль наименьшая.

Основной критерий выбора это оптимальный баланс спроса, предложения. Имея целью  выбрать или приобрести дешевое жилье, при этом в месте, где оно не пользуется спросом,  данное решение будет убыточным. Поэтому перед покупкой необходима консультация со специалистами, занимающимися вопросами, связанными с арендой.

Вопрос недвижимости в Австрии достаточно сложный. Стоимость апартаментов здесь равна 100 тысячам евро, а участок для строительства на земле еще больше: одна сотка стоит более 1000 евро. Однако для получения дохода такой вариант жилья неприемлем, быстрее всего он пригоден для персонального отдыха. Для приумножения своего капитала необходимо вложить более весомый денежный запас — 500 тысяч евро и более.

Австралия находится на первых позициях в списке по деятельности рантье. Эта страна является стабильной экономической державой, обладает очень высоким жизненным уровнем, социальной защищенностью граждан, профессиональной медициной, возможностью получения достойного образования, прекрасными климатическими условиям, что способствует появлению постоянного, стабильного спроса на недвижимое имущество в Австралии. Страна очень привлекательна в плане арендных ставок по вложению инвестиции.

Арабские Эмираты являются самым развитым, привлекательным рынком в вопросах, связанных с недвижимостью, в странах Ближнего Востока. Дубаи знаменит своим высоким отелем, когортой небоскребов, находящихся у берега моря, также шикарным искусственным островом.

Недвижимостью Дубаи гарантируется очень высокий рентный доход — арендой на долгий срок обеспечивается около 10% прибыли, на краткий срок арендование гарантирует  почти 15 %  дохода ежегодно.