Финансы

Столичные таунхаусы

29.05.2014

Столичные таунхаусы

Активное внимание девелоперов привлекла такая категория столичной недвижимости, как таунхаусы. Именно данная категория сегодня активнее всего предлагается клиентам. Практически все риэлторы отметили эту особенность.

Восемь крупнейших проектов на данный момент реализуются на первичном рынке недвижимости. Вторичный рынок насчитывает все 11. Если оценить весь послекризисный период, то это самое крупное предложение в пределах МКАДа. Согласно утверждению специалистов, ожидать большее число таунхаусов в пределах старой застройки не приходится.

Средняя цена таунхауса в Москве, если говорить об элитном жилье, составляет 14000 – 30000 долларов за квадратный метр. Бизнес-класс немного дешевле: 3500-6000 долларов за квадратный метр.

Таунхаус в старых границах Москвы по стоимости такой же, как дорогая квартира. Покупка начинается тут с 8 миллионов долларов. Если танухаус находится на начальной стадии строительства, то это 5 миллионов долларов.

Таунхаусы, которые предлагаются в настоящее время, будут продаваться долго, уверяют аналитики. Это нишевой продукт, то есть спрос на них принадлежит узкому кругу лиц. В течение года продается 15 таунхаусов, если говорить об одном проекте, то цифра снижается до 1-2. Перепродажа на вторичном рынке проходит по очень высокой цене, закономерно поэтому, что общее число сделок такого уровня ежегодно насчитывается не более одной.

Столичные таунхаусы

Для того чтобы повысить уровень продаж в старой Москве, девелоперы понижают цену за квадратный метр. Таким образом, стоимость квадратного метра в таунхаусе дешевле, нежели в стандартной квартире, и даже апартаментах. Данный принцип практикует большое количество девелоперов и компаний, работающих на жилищном рынке.

Немаловажно так же, что при продажах таунхаусов девелоперы активно реализуют наиболее трудно продаваемые первые и вторые этажи в элитных домах. Так сделали в «Литераторе», доме «Булгаков». У таких домов имеются также и небольшие лужайки.

Примечательно, что изначально более низкая стоимость продажи таунхауса не является стимулом для продажи. Намного более важным фактором является качество жилья. Например, имеются таунхаусы на Остоженке, однако, их нельзя назвать популярными, потому что планировка в них крайне неудобная. Действительно, 400 или даже 500 квадратных метров разделены на пять уровней, причем лифта нет. Конечно, такие таунхаусы продаются годами и в итоге уходят, как правило, с весьма серьезными скидками.

Максимум дохода приносят такие таунхаусы, которые находятся в «Трех тополях на Плющихе» или же «Усадьбе Трубецких». Именно по ним и проходит подавляющее количество сделок.  

читайте также
Корпоративные облигации – ценные бумаги Корпоративные облигации – ценные бумаги Выпуском данной категории ценных бумаг занимаются крупные компании... 04.08.2014
Кредит в банке с разрешения супруга Кредит в банке с разрешения супруга Госдума недавно приняла на рассмотрение такой законопроект, согласно... 02.08.2014
Сберегательный счет Сберегательный счет Самой высокой популярностью в банках всего мира пользуются сберегательные... 03.08.2014
Микрофинансирование на мировом ринке Микрофинансирование на мировом ринке Микрофинансирование находится на этапе развития, в отличие от банковской... 19.05.2014
Принцип работы валютного рынка Форекс Принцип работы валютного рынка Форекс Компания Форекс начинала свою деятельность, связанную с обменом валют уже... 22.03.2013
История финансов История финансов В доисторическую эпоху не было такого понятия, как валюта. Точнее сказать, не... 14.03.2013
популярные новости
Новости К украинским работникам в Европе относятся как «к третьему сорту» и пугают огромными штрафами К украинским работникам в Европе относятся как «к третьему сорту» и пугают огромными штрафами

Как известно, Южная Европа сейчас страдает от финансового кризиса, и именно...

Деньги Где искать средства на развитие бизнеса Где искать средства на развитие бизнеса

Если у начинающего бизнесмена есть идея, которая пытается пробиться в жизнь,...

Новости В Украине ожидается пересчет пенсий В Украине ожидается пересчет пенсий

Министерство социальной политики хочет повысить пенсионное обеспечение...

Новости Рецессия в США может наступить, даже без наступления дефолта Рецессия в США может наступить, даже без наступления дефолта

По мнению многих экспертов в конце октября 2013 года США может оказаться на...

финансы и деньги

Быстрые займы на карту: достоинства и недостатки В жизни любого человека периодически возникают ситуации, когда необходима определенная сумма денег. Не всегда она есть на руках, что создает... »

Заработок с FOREX
Что такое интуитивный трейдинг? Что такое интуитивный трейдинг? 02.08.2014

Часто, общаясь с профессиональными валютными трейдерами, вы можете услышать от них термин «интуитивная торговля». Это понятие обозначает, что оперативные решения принимаются не после детального технического... »

КУРС ВАЛЮТ
Российский рубль 22.08.2017 Российский рубль валюта России
(BYR)//-//
(UAH)//-//
(GBP)//-//
(EUR)//-//
(CNY)//-//
(USD)//-//