Что такое титульное страхование?

Соотечественники зачастую осуществляют страхование своего недвижимого имущества от разного рода аварий. Но непонятное для них титульное страхование не очень популярно.

Титульным страхованием происходит покрытие возможных рисков, связанных с утратой права собственности. Они случаются как результат ошибок приватизации, смены собственников на недвижимые объекты.

Покупка жилья, приватизация которого проводилась несколько лет назад, а право владения им могло переходить много раз, может оказаться рискованной, потому что существует возможность оспаривания права владения этим жильем кем-то из бывших собственников.

Граждане могут защитить себя от возможных притязаний с боку третьего лица, оформив договор по страхованию титула, иными словами, можно провести страхование риска потери имущественного права. При этом, если квартиру приобретают у строительных компаний, то такие риски отсутствуют, нет необходимости в данной страховке.

При этом страховании имущество защищается от потери права собственности. Объект страховки представлен изъянами в титулах, которые являются документальным, юридически подтвержденным основанием касательно имущественного владения. Сегодня данный тип страховки относится к одному из наиболее результативных методов, защищающих интересы покупателей недвижимости.

Цель страхования титула заключается в компенсации убытков, нанесенных гражданам, во время утраты их права собственности на квартиру, земельные участки, дом. Помимо этого, страховые компании осуществляют компенсирование судебных затрат, затрат на арендование подобного недвижимого объекта. Титульным страхованием также защищается покупатель недвижимого имущества от разных правовых ошибок, таких как незаконность предыдущей сделки, нарушения прав бывшего владельца недвижимостью, действия наследников, которые ранее не заявляли о своих правах, потери через ошибки регистраторов, неправомочные судебные решения, пр. Сумма страховых взносов небольшая. Ставки равны 0,2% — 1% от общей цены объекта.

Такое страхование занимается событиями, которые произошли в прошлом, что является ключевой отличительной чертой титульного страхования от прочих видов. Его предмет представлен правом собственности на различные типы недвижимости, в число которой входят жилые, нежилые помещения, дома, земельные участки, квартиры, др. Страховой случай состоит в утрате недвижимого имущества вследствие потери права на него.