Финансы

Что выбрать – ипотеку на строящееся или готовое жилье?

26.07.2013

Что выбрать – ипотеку на строящееся или готовое жилье?

Принять решение взять ипотечный кредит оказывается непросто. Подписывая договор с банком, заемщик фактически обрекает себя на долгосрочные обязательства перед кредитной организацией, которые не всегда бывают выгодными. Потенциальный получатель кредита должен найти наиболее выгодное для него предложение. Важно решить, будет ли выгоднее покупка готового или строящегося жилья. Каждый вариант имеет свои особенности. Покупателю нужно учитывать их, исходя из собственного материального достатка, предпочтений, а также срочности переезда.

Если покупать квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья, можно сразу вселяться после прохождения всех формальных процедур. Выбранную квартиру можно будет посмотреть и оценить правильность выбора. Возле готовых построек обычно имеется вся необходимая для жизни инфраструктура – школы, магазины, общественный транспорт. Получить деньги от банка на вторичное жилье гораздо проще. Вторичный рынок в сфере кредитования несет меньше рисков и предлагается многими финансовыми организациями.

Недостатком является, что выбираемые апартаменты должны будут соответствовать определенным требованиям, а это сузит выбор. Вторичное жилье связано и с другими возможными неприятностями. Например, могут появиться другие владельцы квартиры, выяснение отношений приведет к трате нервов и денег. Стоимость готового жилья в среднем на 1/3 больше строящегося.

Приобрести квартиру, которая еще строится – очень заманчивое предложение. Цена в такое время будет минимальной. Дешевле всего приобрести недвижимость еще при закладке фундамента. Такое вложение денег несет в себе определенные риски. Некоторые стройки затягиваются или вовсе прекращаются. Профессионалы советуют приобретать квартиры на средней стадии строительства, когда цена еще значительно не поднялась, а работы скорее всего завершатся успешно.

Если вкладывать деньги в строящиеся дома, придется подождать некоторое время. Ставки на приобретение строящегося жилья в банках обычно выше. При выдаче ипотеки на строящееся жилье кредитная организация принимает риски не только платежеспособности заемщика, но и честности застройщика. Часто банкам необходимо поручительство или залог имущества. Банк должен проверить финансовую устойчивость организации, занимающейся строительством, разрешительную документацию, что может занять определенное время. Кредит на выгодных условиях можно получить в том случае, если данный банк сотрудничает с конкретным застройщиком.

читайте также
Увеличивается защита крупных вкладов Увеличивается защита крупных вкладов Инструментом для сохранения сбережений стали вклады. Объяснить это можно очень... 29.09.2013
Увеличение кредитного лимита Увеличение кредитного лимита Современный человек давно впустил в свою жизнь кредитные карты, невозможно... 10.06.2013
Советы начинающим работать на Форексе Советы начинающим работать на Форексе Как и во всех «играх», касающихся денег, есть свои небольшие уловки,... 14.07.2013
Распорядитесь накоплениями  правильно Распорядитесь накоплениями правильно Даже самый крепкий семейный бюджет может потрепаться в результате... 03.08.2013
Разница между арендой и лизингом Разница между арендой и лизингом Те, кто еще не сталкивались в полной мере с полноценной процедурой лизинга или... 02.07.2013
Развитие микрокредитования в России Развитие микрокредитования в России По предварительным данным к концу 2013 года рынок микрофинансов  в России... 14.08.2013
популярные новости
Новости К украинским работникам в Европе относятся как «к третьему сорту» и пугают огромными штрафами К украинским работникам в Европе относятся как «к третьему сорту» и пугают огромными штрафами

Как известно, Южная Европа сейчас страдает от финансового кризиса, и именно...

Деньги Где искать средства на развитие бизнеса Где искать средства на развитие бизнеса

Если у начинающего бизнесмена есть идея, которая пытается пробиться в жизнь,...

Новости В Украине ожидается пересчет пенсий В Украине ожидается пересчет пенсий

Министерство социальной политики хочет повысить пенсионное обеспечение...

Новости Рецессия в США может наступить, даже без наступления дефолта Рецессия в США может наступить, даже без наступления дефолта

По мнению многих экспертов в конце октября 2013 года США может оказаться на...

финансы и деньги

Быстрые займы на карту: достоинства и недостатки В жизни любого человека периодически возникают ситуации, когда необходима определенная сумма денег. Не всегда она есть на руках, что создает... »

Заработок с FOREX
Что такое интуитивный трейдинг? Что такое интуитивный трейдинг? 02.08.2014

Часто, общаясь с профессиональными валютными трейдерами, вы можете услышать от них термин «интуитивная торговля». Это понятие обозначает, что оперативные решения принимаются не после детального технического... »

КУРС ВАЛЮТ
Российский рубль 22.06.2017 Российский рубль валюта России
(BYR)//-//
(UAH)//-//
(GBP)//-//
(EUR)//-//
(CNY)//-//
(USD)//-//