Что делать, если нет возможности погасить кредит?

Жилье в крупных городах нашей страны остается недоступным для многих людей. Цены на недвижимость настолько высоки, что накопить на покупку оказывается практически нереально. Если жилье необходимо, но собственных средств для его приобретения не хватает, можно взять ипотечный кредит. Обычно займы выдаются на довольно длительные сроки, за которые может произойти что угодно. Некоторые сталкиваются с невозможностью погасить свои задолженности. Причин множество – увольнение с работы, тяжелая болезнь, изменение уровня доходов.

Многих могут настичь подобные жизненные трудности. Что-то может и вовсе не зависеть от человеческой воли. Если такое произошло, нужно выбрать верную стратегию поведения. Ни в коем случае не следует скрываться от банка и полностью избегать общения с его представителями. Самое легкое, чем можно отделаться в этом случае – подпорченной кредитной историей, которая не позволит взять заём в будущем. Если со временем и удастся погасить всю сумму, банк может потребовать оплатить различные штрафы и пени.

Специалисты советуют не медлить и в письменной форме уведомить банк о невозможности погашения кредита по составленному графику. Следует попросить о реструктуризации выплат, чтобы иметь возможность рассчитаться с финансовой организацией. Обязательно необходимо приложить доказательства, подтверждающие неспособность выплачивать средства в прежнем режиме. В качестве документов подойдут отметка об увольнении в трудовой, указание проблем со здоровьем в медицинской карте, справка о снижении зарплаты.

Обычно банки стремятся пойти навстречу людям, которые не в состоянии погасить задолженность. Возможные варианты решения проблемы – введение новой схемы платежей, уменьшение ежемесячных взносов, увеличение срока кредита. Важно успеть договориться с банком до первого просроченного платежа, чтобы на счет не стали начисляться пени. Если в банке придут к выводу, что заемщик не в состоянии погасить сумму в долгосрочной перспективе, они примут решение о продаже имущества.

Если заемщик будет отказываться возвращать деньги и продавать жилье, банк обратится в суд. Дотягивать до этого не рекомендуется, потому что с торгов недвижимость обычно уходит по сниженной стоимости, а заемщик остается должен банку внушительную сумму денег. Банк всегда заинтересован в получении процентов по кредиту, поэтому прибегнет к обращению в суд и расторжению договора с заемщиком в последнюю очередь.